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2017个人住房贷款政策、条件以及流程全解

system 2017-10-19 15:42:23 257

  个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

    那么,目前个人住房贷款的政策是什么?应具备什么条件、提交什么资料?以及其相关的流程是怎样的?这些你都了解过吗?

  

2017个人住房贷款政策、条件以及流程全解


  目前个人住房贷款政策是什么?

  1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

  2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

  4、贷款期限:一般最长不超过30年。

  5、贷款利率:按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

  

2017个人住房贷款政策、条件以及流程全解


  个人住房贷款需要具备什么条件?

  1、有合法的身份。

  2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

  3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

  4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

  5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

  6、贷款行规定的其他条件。

  

2017个人住房贷款政策、条件以及流程全解


  申请个人住房贷款应提交什么资料?

  1、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

  2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;

  3、合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;

  4、借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;

  5、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

  6、贷款行规定的其他文件和资料。

  个人住房贷款的流程是什么?

  1、贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;

  2、贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;

  3、签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同;

  4、贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款。


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