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楼市迎来“常州9条”!住房公积金首付比例提高到50%

system 2017-09-26 16:57:25 354

  

  

楼市迎来“常州9条”!住房公积金首付比例提高到50%

  近两年来,常州市积极贯彻落实中央房地产调控各项精神,去库存取得明显成效,房地产市场总体保持平稳健康良好发展态势。上月以来,我市房地产市场表现活跃,新建商品房和二手房交易量大幅上升,但也出现个别投机炒房交易现象,引起社会各界高度关注。

  为贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,迅速落实国家住建部和国土资源部《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》要求,坚决打击投机炒房,切实规范市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展,我市出台该《意见》。

 《意见》的4方面内容主要为——

  一是加大供应,稳定市场预期。根据国家住建部和国土资源部《通知》要求,商品住房库存消化周期在6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏,2017年市区土地投放将在原计划基础上,再增加1000亩开发用地投放;对未开工和分期开发的存量土地项目,督促企业尽快开工建设,提供增量房源;在做好有效风险防控措施的基础上,加快新房审批上市。这些措施,将从根本上改善市场供求关系,从而缓解市场中短期供应不足的矛盾,稳定市场预期。

  二是打击炒房,遏制市场投机。住房公积金第2次贷款首付比例将提高至50%;新购买商品住房取得产权证后满两年,方可上市交易;新建商品住房合同备案注销后须公示15天,公示期间不得重新备案,公示期满后1年内重新备案的,价格不得高于上次备案价格;全面实施二手住房交易计税价格评估制度。这些措施,将大大提高炒房的资金成本和时间成本,对投机炒房行为形成有效遏制。

  三是严格监管,规范市场秩序。全面实施二手住房交易计税价格评估制度;严格实施新建商品住房价格备案制度,价格备案调整周期不得低于两个月;加强联合执法,对房地产开发企业及中介机构违规违法行为依法从严从重处理。这些措施,将有力打击当前市场上存在的“阴阳合同”、随意涨价、捂盘惜售等违规违法行为,进一步规范市场秩序。据悉,去年以来我市持续加大房地产开发行为和中介行为专项治理整顿力度,已对35家开发企业和15家中介企业发出整改通知书,对8家开发企业和5家中介企业负责人进行了约谈,对市场违规行为保持高压态势。

  四是充分保障,完善市场机制。继续实施棚户区危旧房改造,进一步完善住房保障体系,推进共有产权房和公共租赁住房货币化制度,多渠道解决中低收入住房困难家庭和新就业大学生住房问题。这些保障措施,将切实改善住房困难群众的居住条件,为难以通过市场解决住房问题的群体,提供充分的救济和保障渠道,有效完善房地产市场机制,真正体现住有所居,住有乐居。


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